退去時のご説明
「退去するときに高額の原状回復費用を請求された！」といお話を県外からお部屋探しに来た人から聞くことがあります。不動産の商習慣は各都道府県で文化が異なることがあるようです。
詳しくお話を聞いてみると、多いケースが、ファミリー物件（2LDK以上）で、ご入居中にタバコなどを吸っていたというケースです。確かに通常を超える破損・汚損があると請求はされると思います。
では、広島大学周辺物件はどうでしょうか。基本的に単身用（1部屋タイプ）でタバコや子供様の落書きなどは起こりにくいのが実情です。
退去時には通常を超える破損・汚損がなければ、退去費用は0円という物件も珍しくありません。
費用がかかる物件もありますが、せいぜい20,000円～30,000円が上限ではないでしょうか。
ホームメイトFC広島大学前店は広島大学学生様に育てていただいたお店です。多くの広島大学学生様にご来店いただくことを目的としています。もしホームメイトFC広島大学前店で広大生が高額請求されたということがあると学生さんのネットワークですぐに噂になります。（学生さんのネットワークは発達いています。）
また、広島大学周辺の特性で、卒業生の退去が一斉に多く発生し、その後すぐに新入生のご入居というサイクルではご退去1件1件の細かいあら捜しは不合理です。
国土交通省ガイドラインでは通常使用内損耗は家賃に含まれるという考えもあり、卒業生が退去されるときにお部屋での立会を行わず、ご自身の荷物だけを搬出して終了ということもよくある話です。
私たちも長年業務を行っていますが、お部屋を常識的に使用される限り、どの業者も高額請求するような事はないと思います。ただし、壁を殴って大きな穴を開けてしまったというような通常使用外損耗は、確実に請求されると思いますので、ご注意ください。
常識的な使用方法をしていれば
高額請求はあり得ません
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